林州知道这十块土地在现在肯定是价值二十五个亿以上，而且是一地难求，因为这些土地是龙强地产很早以前就拿下来的，而且位置都非常的好，估计当时也是下了不少的功夫，知道未来的规划是如何的。要知道在后市的时候，就算这些地块不做开发，那么翻个几倍也是很正常的，不过林州肯定看的是短期，是龙强地产的短期，短期内让他们就算是有钱的话，那也不会进行回购，那么自己的出价肯定是和现在的价值是相当的。
所以林州做了决定，他打算按照现在的价值去收购这十块土地。”
“这样吧，既然这些土地现在的价值是在二十五个亿，那么我就按照现在的价格去收购它们吧！不过我有个要求。”
听到林总的话，孙明军整个人都懵了，今天的林总究竟是怎么了，为何全都不讲价呢？而且主动就给出了很高的价格，要知道自己之前就说过了，龙强地产遇到了危机，是急需要一些流动资金的，所以才会将项目进行了出售。所以按照正常情况下来说，现在讨价还价的话，那龙强地产这边肯定也是会做妥协的，很可能拿到一个很低的价格。可是为何他却没有这么做呢？
孙明军想起昨天谈判时林总的表现以及今天林总的表现，他有了一个大胆的想法，那就是这个林总对地产行业根本就不是很懂，他只是按照内心的想法随意的报价，如果这么说来的话，那这个林总可真是人傻钱多了。等到自己拿到提成的时候，那么随便做个项目来找林总合作，那么很可能从他这里弄到很多的钱。
现在想一想都觉得自己离成功不远了。
“林总，这个价格我一定会说服公司的，你放心吧！”
林州听到后也是一乐，这孙明军是揣着明白装糊涂，在自己这里演戏呢？自己就算报价15亿，那他都会同意的，更别说是二十五亿了，不过想到明天过后和这个人就不会再有交集了，所以也没有太在意。
孙明军继续说道
“那林总你有什么要求呢？”
“我收购这十块土地是将他们按照一个整体进行收购的，所以如果你们想要回购的话，那么也必须把它当成一个整体，不允许拆分单独回购。”
“哈哈，放心吧，我们就把他当成是一个整体。”
“好，那谈谈北郊那两个在建项目的价格吧！”
孙明军想了想，北郊两个在建的项目基本上已经完工了，就等着这个月月底进行销售了，虽然北郊地处大学城，但是因为距离城中心稍微远些，所以定价只有2680元每平米，因两个项目合计8000户，只是住宅的话，就可以销售21.4亿，还不包括商服以及车位等，其实按照高总的意思，五折到八折都是可以的，但是这个林总对价格根本就不是很懂，所以自己多报一些价格也是可以的。
没准高总一高兴就给自己更多的提成呢？
想到这的孙明军说道
“林总，这个两个项目共计八千户，现在已经全部完工，就等着月底的销售了，我们的预售价格定为3500元每平，我们可以打包按照3000元每平的价格卖给你，加上物业产权、一百多套商服以及地下车位，总计25亿。”
可能是由于心虚的原因，孙明军在报完价后便看向林州。
林州在听到这个价格的时候也是微微一乐，在上一世的时候他恰好知道这两个项目的开盘价，那可是2680元每平，而且如果是全款的话还可以打九折，贷款也是可以打九八折的，这孙明军明显是在唬自己，想让自己多花钱去收购这个项目。要知道那些地皮自己是可以溢价收购的，因为是不想让龙强地产有回购的可能。但是这种现成的地产项目，因为建造成本以及现有的房价因素，林州只要控制在成本价来收购的话，龙强地产都不会再回购的，因为三天内高迪肯定是没有钱回购的，很可能要在一个月内才有可能去研究回购的事情，已建成的项目肯定不是回购的首选，因为利润都是能够算的出来的，而她还要承担两成的溢价收购，再加上长周期的销售，根本是赚不到多少钱的，当然，这种想法是建立在现有房价基础上的，如果他们知道后世的房价会增加好几倍，那么他们可能会溢价收购，但是未来的房价只有林州一人知道。所以他们不会花费重金去收购一个没有可塑性的成熟地产项目的，他们就算是想要回购的话，那也是想要回购地皮，这也是林州溢价收购那十块地皮的原因。
林州没有说话，而是在心里盘算着这两个项目的价格，很快心里便有了准确的数额。
孙明军看着林总在沉思，他心里便有些没底了，他觉得是不是自己报价太高了，让林总放弃收购这两个项目了，这可不是他想看到的结果。
果然怕什么就来什么？
林州说道
“我核算了一下，你这个价格太高了，如果是市中心的项目，或许这个价格我会接受，但是这可是在北郊呀！即使那里在未来将是大学城，但是毕竟距离市中心是比较远的，所以和市中心的售价是一样的话，那么是很难出售的，而且我是收购项目，收过来也是为了再次销售，你给我的价格都已经超过卖价了，我又该怎么通过这个项目区赚钱呢？所以你的这个报价我无法接受，这个项目还是算了吧！我们谈谈其它的项目吧！”
孙明军眉头紧锁的说道
“林总不要急着拒绝，价格不满意的话，我们还是可以研究的，这又不是一锤子买卖，您说是不是？”
“那好吧，和以前的规矩一样，我报个价吧！你们觉得可以的话，那我就收购，如果你们觉得不行的话，那这两个项目我就放弃了。”
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