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第79章 头脑风暴

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邢榕第一次直接喊他的名字,顿时觉得和他的距离拉近了,又突然想到那个夏天的夜晚,秦清墨也是这样叫他的名字,她有种比肩的快感。

蓝枫静静地看着她,他被她刚才一席话击中了,也许当过老板的人,才更了解同样身为老板的想法。他在脑海里思忖着自己后天即将要在管理年会上发表的报告,像是找到突破口,顿时很有信心。

他笑道:“邢总果然是邢总,要不然,咱们今晚干脆别睡了,我拉你去个地方。”

邢榕抓起放在腿上的围巾,迅速跳下车,笑嘻嘻道:“我才不上你的当。”

蓝枫也迅速跳下车,锁了车门,走过去揽着她的肩膀道:“哈哈哈,那咱们就回去睡觉。”

邢榕不屑地瞪他一眼,心说:我还不了解你,大公司的那一套汇报ppt,我才不会看呢!

……

蓝枫一大早召集各个部门负责人开会,他目光冷峻,斩钉截铁道:“把2017年的工作目标由120亿改为150亿!”

话音刚落,大家面面相觑,诧异地盯着他的眼睛。

他没有给众人反驳的机会,又道:“今天会议的重点是,针对如何实现150亿,大家头脑风暴!”

接下来会议室炸开了锅。

“如果销售额是150亿,大概需要15-20个项目,结合当下的项目销售进度,咱们一季度至少需要拓展6-8个新项目,否则赶不上开盘节点,不能实现业绩转化!”营销经理起了个头。

“过了年就是2月份了,2月4日上班,本身这个月只有28天,看来投资部的压力不小呀!”老梁“嘿嘿”一笑,看了一眼斜对面的投资部经理。

投资部经理眉头紧皱,艰难地道:“蓝总,我今天再把咱们今年跟踪过的项目再捋一捋,拟定一个投资拓展计划出来,趁着放假前还有几天,再去拜访几个地主方。”

蓝枫满意地点点头。

财务经理道:“蓝总,即使咱们跟进的项目靠谱,也得想办法让集团投资中心和财务中心向咱们倾斜一下资源,否则没有钱,也买不了地呀,没有原材料,就更别提后续的开发了!”

财务经理说的正是卡脖子的问题,一年到头好项目不是没有,奈何集团僧多肉少,想要集团支持土地资金,区域公司明争暗抢,甚至渐渐形成了过年过节时向集团相关职能部门“上供”的风气。

“咱们既然想在2017年业绩上大跨步,就不能‘等靠要’,各个区域公司都要找集团要钱买地,集团账上有这么多钱吗?照我说,咱们就不要把所有希望寄托在集团身上,咱们自己能不能通过一些渠道找来低利息的资金?如果项目优质,咱们自己又有融资能力,集团到时没有不支持的道理吧?”张主任道。

“咱们又能去哪儿融资呢?”人群里不知谁说了一句。

“银行,信托公司,基金公司,还有其他的金融公司。总之,咱们得发挥各自的人脉关系,不试试怎么知道呢?”张主任眉毛一挑。

“说到钱,咱们能否在集团尝试一下允许员工跟投?这几年员工手里都挣了点钱,但除了投资房子就是股票,如果咱们拿到优质项目,员工又有这个意愿,占个小股也是不错的。但先说好,不能强制,员工自愿参与才行。”老梁道。

“还有,咱们可以和一些小开发商合作呀,他们如果有土地,咱们出开发期间的经营性资金,咱们小股操盘,由咱们合并财务报表,这样不但资金占用小,还能按照销售金额计算咱们的业绩。”成本经理道。

“这样的合作模式我们也在考虑,洽谈的也有几个合作方,我们目前的土地拓展已经不局限招拍挂了。”投资经理道。

“如果市场上有一些半死不活的项目,可能当初是投资失败,导致没有继续开发,现在市场又在上升期,如果项目底子不错,咱们是否也可以考虑一下?至少能节约开发周期,那些项目大多数都是方案过会,甚至桩基、基础都已经做好了的……”

“那风险有些大吧?这类项目,大多数都是搁置有些年头的,那过会的方案可能早就过时了,满足不了现在客户的需求,这对咱们的品牌也许会有损伤,说不定项目内部的财务和债务问题很复杂,不是咱们能摸清的……”

大家你一言我一语,既然是头脑风暴,众人畅所欲言,有些话虽然不着边际,但有些人确实还是有些想法的。

蓝枫看着众人,心里欣喜,他感受到了来自团队的信心,也许这也是胡广平想要的。他又提出报告修改的一些方向,给各个部门分了工。由于时间紧急,报告下班前务必是要提交给集团总裁办的,谁也不敢怠慢。

……

第二天,在JK的管理年会上,各个区域公司按照业绩排名,依次上台做报告。

秦清墨在众人艳羡的目光中,迈着自信的步伐,站上主席台。她的声音清脆悦耳:“尊敬的胡董,刘总,各位领导及同仁,我很荣幸代表华北区域公司向大家做工作汇报。首先,是我们的经营任务完成情况,2016年销售金额93.5亿,完成率100.5%,回款金额75亿,完成率80%……”

台下,蓝枫盯着大屏幕,貌似一直在找差距,突然旁边一个声音悠悠地道:“蓝枫,我听说你们和华北区域公司争这个第一,很是激烈,原本是你们遥遥领先,却在最后紧要的关头被赶超了。”这人是华南的区域总,露出嘲笑般的笑容。

蓝枫不想搭理他,压低声音道:“华北这次势头很猛,我也不得不服。”

这人并不罢休,讪笑一声,又故意往他这个方向靠了靠,小声道:“我听说华北区域在最后几天,召集几个项目的总承包开会,硬是一天之内把将近1个亿的房子卖给了总承包,用来抵扣工程款,私下承诺年后再帮他们找客户卖掉,但这业绩可是录进明源系统里了……”

蓝枫皱了皱眉,狐疑地瞥了他一眼,没有接话。他虽然知道同行早就有拿工抵房来填补销售业绩的操作,但他却没想到秦清墨会为了和他争这个第一铤而走险,这可是业绩作假!不禁心头一凛。

这人看他如此淡定,替他打抱不平,故意道:“唉,蓝枫,你也太老实了,这可是牵扯到总裁候选人的竞选,你就这样甘心让出去了?”说完,轻叹一口气,摇摇头。

蓝枫原本还心如止水,一听到“总裁候选人”几个字,就像平静的大海,被一阵狂风席卷。

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