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第121章 两个亿

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“两个亿?”邢榕喃喃道,她怔住了,眼前的肥肉确实诱人,但能不能吃到嘴,还是另外一回事。她飞速地合计着怎么才能凑够这两个亿,但脑袋就像短路了一般,无论怎么算都是捉襟见肘。

蓝枫眉头紧皱,淡定地在一旁抽着烟,没有说话。

刘市长见状,在椅子里换了一个姿势,默默地看着两人。

过了一会儿,邢榕道:“刘市长,资金要求什么时候到位?”

刘市长像是松了一口气,悠悠地端起面前的茶杯喝了一口,道:“我知道这个数目对你压力很大,嗯,一个月内吧,只要你凑够这笔钱,我就不再联系其他开发商了。唉,政府财政吃紧,向民营企业借款本来就不是什么光彩的事儿,这种事我还是想优先考虑自己人。”

邢榕的反应没有他想象中的兴奋,只见她眉头紧皱,面露难色,犹豫不决的样子,思忖着道:“刘市长,土地预计多少钱一亩?”

刘市长沉吟一下,道:“起拍价300万一亩,不设置底价,我预计400万成交,但不敢保证地价就是这个数,你是知道的,宛城的土地市场竞拍很激烈,这个项目又很优质。”他回答的干脆利索,心里是希望项目给她的,但又不想给她太大压力,毕竟这关系着她身家性命,不能替她做决策。但政府又急需这笔钱下锅,他心里纠结。

他看着邢榕为难的样子,又斜睨了一眼蓝枫,调侃道:“邢榕,这是大事,你回去好好想清楚再说,如果你觉得吃力,旁边还有一个财大气粗的top房企的区域总在这儿坐着呢!”

蓝枫尴尬地笑笑,道:“刘市长,我今天就是来蹭饭的。你有好事想着邢榕,我替她谢谢您!”他对这个事儿不是不动心,项目的位置绝对会是宛城明年出让的最优质项目,如果他向胡广平汇报,胡广平铁定会支持他拿下这个项目。

邢榕突然抬头看向刘市长,像是壮士断腕般决绝,正色道:“我想清楚了,这事我接了,感谢刘市长有好事想着我。”

刘市长再三重申:“邢榕,这其中的风险,我需要强调一下,协议中虽然会约定优先出让给你,但土地是要经过招拍挂的,假如最终你没有顺利获取这个项目,那这个借款也是没有利息的,结果就是竹篮打水一场空,这个你要想好。”

邢榕笑嘻嘻道:“刘市长,只要你支持我,我就是赌上身家性命,也是值得的!”

饭局结束,邢榕和蓝枫送别刘市长,两人同乘一辆车回住处。

宛城的深秋,白天很热,夜晚却有些凉。邢榕不禁打了一个冷颤,双手交叉在两臂摩擦着。蓝枫见状,边摇上车窗边担心地道:“邢榕,这事你想好了?要不要再考虑一下?”两个亿对于JK不算什么,但对邢榕目前来说,就是另一个数量级了。

邢榕望着窗外,眉毛拧到一起,淡淡地道:“蓝枫,我知道这个项目对我眼下的境况来说,我有些贪心了,但我不想错过这个机会。按照宛城的土地市场情况,以后再想获取类似好位置的项目,地价至少得500-600万一亩。”

蓝枫还想说什么,犹豫一下,把刚要脱口而出的话生生咽了回去。他沉默了,不想她压力太大,但又不想让她认为他别有用心,她自己的事情还是让她自己做决策吧。

邢榕的心头就像压了一块巨石。这个项目大概100亩,按照400万的地价,土地款共计有4个亿。凑足2个亿的借款,她的渠道主要有两个:一个是项目开盘收上来的客户首付款,大概有1.5亿,另外5000万就要想办法从营销代理项目上回款或者其他融资渠道。

但项目原定一个半月后开盘,即使开盘当天售罄,也至少需要半个月的时间回笼资金。况且现在客户的购房款要先进房管局资金监管账户,根据资金监管的要求,监管账户里的钱要想支出来使用,流程和手续不是一般的繁琐,还只能根据工程施工进度优先支付工程款,开发商想灵活使用,难度系数可想而知。

即使2个亿凑够,项目顺利拍到,剩下的2个亿土地款从哪儿来?这才是问题的核心。但她已经铁了心要把这事办成,只要度过前期的困难,后面就是一片光明在等着她。她实在难以抗拒这个诱惑。

空气里安静极了。

过了一会儿,蓝枫打破沉默,悠悠地道:“邢榕,只要你想做的事,我全力支持你。”

邢榕原本一只胳膊搭在车窗上,正望着窗外的夜色出神,听到他如此说,努力换上一种轻松的表情,往他的方向凑了凑,伸出右手去摸他的下巴,笑着挑逗道:“蓝总,这可是你说的,你不能光嘴上说说,得拿出实际行动啊!”

蓝枫笑着斜睨她一眼,嗔道:“别闹,开车呢!”

邢榕老实地收回自己不安分的手,调侃道:“蓝总,认识你这么久,还不知道你的身家呢!你迟早得让我知道,不如这个时候交代吧!”

蓝枫俏皮地在她脑袋上拍了一下,道:“这就开始打我的主意了!”

两个人终于恢复了轻松的气氛。

此时,邢榕心里已经有了主意。

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