刚一进门，李浩阳就傻眼了。
“毛坯的？”
看到办公室里面除了地毯和平板灯之外，再无一物，李浩阳心里吃了一惊。
“不是说现在大环境不太好吗？国企的写字楼招商还在搞毛坯出租？”
李浩阳这话并没有憋在心里，而是直接说了出来，弄得站在一旁的刘蓉，尴尬的笑了笑。
确实如此，几十年以来，国企为了方便管理，很多规定都特别奇葩，从来没有与时俱进这个说法。
“这个地方是没有出租出去过吗？”
李浩阳在里面逛了一圈，面积不小，估摸着有五六百平方，但是却毫无上一家公司残留下来的痕迹。
“李总，是这样的。我们湘江集团公司旗下的写字楼，只租赁不售卖，而且如果合同到期或者中途终止租赁，需要在离场的时候，恢复出租前的样子。”刘蓉解释道。
“那这就等于我花了一道装修钱，如果以后不租了，装修白送给你们，你们都不要。我还得再花一笔拆除的费用？我的理解没有错吧。”
李浩阳看着刘蓉问道。
“额...我们的规定的确是这样的。不过李总到时候如果有搬迁的意向，可以提前告知我们招商部，我们可以带客户过来看办公室，如果遇到合适的客户，他们可以直接承接你们的装修所有权，不需要李总你们再去拆除，说不定还能收一笔转让费用。当然，转让费用具体多少就是你们之间谈的事情了，我们招商部是不会插手的。”刘蓉也不是第一次遇到客户听到这种规定后会有这种反应，当即熟练的说出平日里的那番说辞。
闻言，李浩阳微微点头，又问道“你们这边的租金多少钱一平？”
“办公室租金一平是每个月76块，物业管理费是20块一平每个月。”刘荣回道。
“不算便宜，你们湘江集团在梅西湖那边的创新中心写字楼都才70块一平，马兰山离市里面这么远，还敢定这么高的价？”李浩阳摇了摇头说道。
“李总，这不一样的嘛，我们马兰山创意中心是甲级写字楼，创新中心那边虽然靠着梅西湖，但也只是乙级。而且政府现在对这个马兰山视频文创产业园这个项目大力扶持，每年出台的补贴扶持政策，都是遥遥领先湘江集团其他的写字楼，真要细算下来，其实比创新中心的价格还要便宜呢。”
“你们这个物业管理费为什么收得这么贵？里面包含了哪些服务？”李浩阳又问道。
“李总，是这样的。我们这里的物业管理费是包含了中央空调费用在内的，也就是说您公司如果在这里办公，每个月只需要出日常用电的电费就可以了，空调使用不计费。”
听刘蓉这么一解释，李浩阳顿时觉得这个物业管理费的价格倒是合理了不少。
了解完后，李浩阳回过头看向田勇，说道“田总，你看的这个办公室不行啊。”
田勇微微一愣，脸色倒没有变化，只是旁边的刘蓉听到后，脸上稍显遗憾。
“老板，有什么不足之处，您说。”田勇问道。
李浩阳没有直接回答田勇的问题，而是转过头看向了刘蓉，问道“刘经理，这间办公室多少平？”
“660平，减去百分之三十的公摊面积，实际使用面积是462平。”刘蓉回答道。
“听见没，实际使用面积462平。”
李浩阳看着田勇说道。
一旁，刘蓉还以为李浩阳觉得办公室面积太大了，当即又道“李总，我们这里还有几套三百八十平户型的办公室，坐北朝南，阳光和视角都非常好，要不我带您去看一下？”
田勇看了一眼刘蓉，知道她误会了自己老板的意思，对着李浩阳摇头苦笑道“李总，我是这样想的，前期我们公司的团队都还没有搭建好，在业务还没有做起来之前，这方面的开支其实是可以省一点的。”
事实上，要不是猜到李浩阳有点大手大脚的性格，田勇连这一套六百多平的办公室都不想租。
他们创业那会儿，不也是一群人凑在一百来平方的办公室里，把公司所有的资金都砸进了市场，等到业务做起来之后，才换的办公室。
“不差这点钱，我既然一次性投这么多钱，就是奔着大买卖去的。”
李浩阳这番话方才出口，刘蓉顿时明白了过来。
原来是嫌小了呀！
“刘经理，你们这里一整层是多少平方？”李浩阳问道。
“我们b栋单层是2000平方，A栋和c栋是辅楼，只有1200平方。”刘蓉回复道。
“创意中心大厦的b栋还有整层可以出租吗？”李浩阳语气平淡的问道。
听到这话，刘蓉眼眸一亮，内心顿时激动起来。
“要是能成交这一单，这个季度的绩效奖金就稳啦！”刘蓉心中暗自想道。
“李总，目前创新中心大厦没有整层的办公室出租了。”
说这话时，刘蓉仔细观察着李浩阳的面部表情，当她看到李浩阳听完这话眉头皱了一下时，更加确定了李浩阳不是随口说说。
“这样啊，那现在最大的办公室有多少面积？”李浩阳只是稍表遗憾，接着又道。
“嗯...28楼层的办公室只租出去了一套380平的户型，其他的几间办公室可以直接打通，加起来就有1620平了。”
说完之后，刘蓉又想起前些日子同事还在聊2804办公室欠缴租金的事情，当即又道“李总，如果您想租28楼的办公室，有件事我想跟您说一下。”
“你说。”
“租2804办公室的公司从今年开始，每个季度的租金和物业费都出现过拖欠的行为，长则一个多月，短则半个多月，我估计他们的资金和业务可能出现了一些问题。如果您实在想租整层办公室，28楼应该是最快能够满足您需求的地方了。”
“当然，这只是我的推测，做不得数。”刘蓉又补充道。
“田总，那咱们公司就定在28层吧。你把申请入驻的材料都准备一下，跟刘经理他们招商处的对接好申请手续。”
“好的！我马上去办！”田勇点头说道。
“田总，那咱们这边请。”
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