方洋随着欧阳明来到办公室，阅片已经结束，两人也轻松许多，两人分宾客坐下，秘书给泡了两杯咖啡后，就识趣的退下，偌大的办公室就剩下两人聊天。
“方总，今年已经接近尾声了，你也是收获颇丰啊，走过了别人几辈子都难以走过的路，新的一年马上来到，有什么想法吗？”
是啊，新的一年马上就要到来，悦文娱乐传媒蓬勃发展，现在也是到了规划未来的时候了！
沉默良久，方洋这才正视道：“明年，悦文娱乐传媒可能就要搬出魔都了，第一步就是规划未来的总部，这一步已经是刻不容缓了！”
“搬出魔都？”，欧阳明大惊道：“你怎么会有这样的想法呢？”
方洋苦笑道：“现在悦文娱乐传媒员工上千号人，挤在几栋楼房里，与公司形象极不符合，而且也不便于管理，明年悦文娱乐传媒处在大发展期，还要抓紧各部门建设，估计最少要发展到两千多人才能满足公司需要，现在办公场所根本满足不了公司需求。”
欧阳明眉头都皱成一个川字了，“那你也不需要搬出魔都啊，像魔都这样的国际化大城市，才是你大展拳脚的好地方啊！”
方洋无奈道：“魔都是好，但是上千亩的土地征用是个大问题啊！如果其他地方能满足悦文娱乐传媒的土地需求，搬出是最好的策略。”
欧阳明急道：“你可以先买一块土地建设办公楼，其他的以后再想办法嘛。”
方洋摇摇头，“相比十年之前魔都的土地价格，再看现在的土地价格，翻了十倍都不止吧，而且随着魔都的国际化发展越来越快，土地价格越来越高，审批会越来越严格，只怕再隔几年，魔都就会像当年的香江一样，一地难求的！”
欧阳明沉默良久，“你说的也有道理，未来的事谁说的清呢？魔都现在不说一千亩，就连五百亩的土地都难以批复，那你现在有意向地方了吗？”
方洋笑道：“还在考虑呢，等节后再去考察吧，基本上也不会离魔都太远的地方，毕竟魔都商圈是个发展的黄金宝地吧！”
欧阳明抛下心中的执念，“那行吧，我就先在这里祝你新年如愿了，希望来年咱们两家还是亲如一家，多多来几个赚钱的项目啊。”，说到这，欧阳明哈哈大笑起来。
方洋心中也是松了一口气，当初欧阳明给介绍李市长，方洋向李市长构筑了公司的发展宏图，如今有意要搬出魔都，就怕李市长心中有个疙瘩，如今借欧阳明的口中传达信息，表达公司的困境，也算是有始有终吧，希望对方宽宏大量，不要对悦文娱乐传媒有什么误解。
欧阳明移步坐到方洋边上，“方总，你真的要开展你那个五千亿的儿童主题乐园的项目？那个资金需求可是个无底洞啊，多少的资金都无法填满，何况要什么时候才能收回成本？”
方洋正色道：“欧阳台长，这么个给你说吧，前提可能是要辛苦点，甚至也有可能是倾家荡产，永无翻身之地，但是一旦建成，就是一个聚宝盆，就是印钞机都赶不上那赚钱的速度，你说我要不要去赌一赌？”
欧阳明无奈道：“可你投入也太大了，说实话，上次李市长对你这个项目也不是很看好，而且投资周期也太长了，没几个会有信心去相信你的，就怕一个不小心就陷入这个窟窿里面去了，到时候万一出现烂尾楼，对当事主管的政治前途影响极大，没几个敢赌的！”
方洋摇摇手，“没事，我也没把这事放在心上，再说我们悦文娱乐传媒也没想过要去贷款什么的，我们只需要一块这么大的地建设总部，儿童主题乐园也只是一步一步的开发，一边开发一边开放，资金压力也只是开始一段时间，后面就会轻松许多了。”
欧阳明点点头，“按你这样说的话，确实是风险没那么大，稳扎稳打的话，只要项目足够引人，那就是一个会生金蛋的鸡，能够源源不断的创造效益。不过我有一点不是很明白，现在国内明明有那么多的影视基地，你再办一个影视基地，有什么意义？”
方洋看着欧阳明半天，想着也没什么不能对人言的，“欧阳台长，其实，这个影视基地也是儿童主题乐园的一部分，两者是相辅相成的。”
欧阳明迷茫的看着方洋，“影视基地对外开放旅游我是知道，但其实也赚不了多少钱，最多也是赚个基地的维护费什么的，你何必投入大么大去自己操心呢？”
方洋看着欧阳明懵逼的样子，哈哈大笑，“欧阳台长，你是知道，我是准备进入电影行业的，电影行业建造一个摄影棚是很贵的，尤其是科幻片，动不动就是上亿的投入，等我们拍好一部电影，这个摄影棚虽说可以租给影视基地，但也回笼不了多少钱，但要是放在我们影视基地，如果形成了规模效应呢？欧阳台长你可以想象一下，会形成多大的聚拢效应？况且我们还可以反复使用，要知道一个Id是可以拍续集的，摄影棚也是可以反复使用的！”
欧阳明仔细一想，不由竖起大拇指，“方总，还是你目光远大，高瞻远瞩，这么一想的话，确实是有很大的发展前途，哎呀，不知道你是想搬迁到哪个城市？怎么样，有具体规划了吧？”
方洋腼腆一笑，“这还只是一厢情愿呢，具体的还要筹划筹划，看地方政府有没有那个意愿，你也知道，现在上面卡的紧，这么一大块地也不是很好批的。”
欧阳明沉默一会，“方总，咱俩也算是知交朋友了吧，要不我给你支个主意？”
方洋看着欧阳明，也是有点意外，“欧阳台长，有什么好的建议，还请您指教一二。”
“方总，你这项目其实要多考虑那些旅游城市，因为你们公司也是无污染优质企业，再说带这么一个旅游项目的话，在旅游城市是最吃香的了，肯定能得到地方政府的大力支持，甚至税收方面还会有很大的优惠政策，你要想想，你这也算是招商引资了吧，要往这方面考虑。”
方洋挠挠头，“招商引资的话，那要跟地方政府相关领导相熟啊，可是我没这方面的关系呀？”
欧阳明拍拍方洋的肩头，“现在是年底了，各地都处在领导换届的时候，你现在去找人谈，也没人诚心招待你，如果你相信我的话，不妨等年后，我再给你电话，一定不会让你失望的！”
方洋疑惑的看了欧阳明一眼，“欧阳台长有这方面的关系？”
欧阳明满怀深意的看着方洋，“你也知道，年底了嘛，什么都有可能，说不定咱们能再度合作呢！”
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