鹿鸣这边，挂了孙卉的电话之后，转身就又去了夏一婷家里。
夏煜正在家里等着和他商量金松新区最后的开发建设方案。
夏一婷现在见到鹿鸣过来，倒是十分开心。
鹿鸣做饭实在是太好吃了，哪怕随便炒两个菜，也比夏煜做的黑暗料理好吃多了。
夏一婷见了到鹿鸣过来， 打趣道：“鹿鸣，大兄弟，你又来给我做饭了啊？”
鹿鸣乐了：“好家伙，说你两百五十斤，你还真给喘上了是吧？我来这是给你爸做ppt来的， 我又不是上门给你当厨子来的！想让你给我做饭，你得给我付工资才行！”
“小气！你就顺便给我做一下嘛！反正你自己也要吃！”
在客厅的夏煜听到两人的对话，微微一笑。
夏煜说道：“哈哈，夏一婷不给你发工资，我给你发工资！新区规划的这个课题费我给你申请下来了，20万！
取现金太麻烦了，我刚让我们单位的会计已经打到你的银行卡上了！”
鹿鸣麻了。
好家伙，这基本上没怎花功夫，随便做了个几十页的ppt，20万就又到手了？
而且，直接打卡上了？
鹿鸣心里还是有点打鼓，于是问道：“夏煜叔，这报告这就算完事了？
夏煜点了点头：“我看了，整个方案已经基本在我们领导小组获得通过了。只有一些细节，我还有点拿不准，一会我们商量下。”
鹿鸣有点疑惑：“这么多钱打我账上，管委会不查吗？”
夏煜说道：“这有什么？这要请外面四大行的咨询公司来写这个ppt， 至少200万起步。而且还写的没你的好！
这次做新区建设方案，得亏有你，方案是又快又好！所以，这个课题费是给了个人账户，那又怎么样？只要是正儿八经花在金松新区上，能够说的清楚！”
一番话听完，鹿鸣心里不由得感叹现在这个黄金时代。
这也就是现在，要不然想从对公账户里给个人发出去一笔课题费，简直是想都不敢想的事情，没有哪个官员会承担这个责任。
现在真的是一个即将奔向2000年的新时代。
不只是思潮在过去的几十年里得到了极大的解放，新科技也在突飞猛进的发展。
虽然也有一些问题，比如农民工，比如贫富差距。但是加入wto、积极筹备申奥、国企改革、国运昌盛，到处是一片欣欣向荣的景象。
有一些粗犷，但依然不妨碍这个黄金年代是一个朝气蓬勃的主基调。
开发区的管理制度上也没有那么完善，但这反过来倒也激发出来了真正想干事的人的潜力。
鹿鸣仿佛从夏煜身上，也看到作为一个官员的那股子拼劲和担当。只要能让金松新区开发建设起来，没有那么多套路和甩锅。
鹿鸣打开【金松新区开发建设总体方案】的ppt，问道：“夏煜叔，你说的还有一个需要商量的方向是哪个？”
夏煜打开ppt方案里的规划空间分区图，说道：
“主要就是集中在启动区规划的这张图上，这里规划开发了30%的配套住宅，还有30%的商业。产业用地只占了40%。
443的配比？这个确实有很大的争议。
原本市里打算把高新区新区起步区90%都做成产业用地！
说实话，这个放在全国的高新区，都还没做过这样的面积配比，我担心步子迈的有点大！而且在高新区里做住宅用地，能不能有人拍？这也是个问题！”
鹿鸣心里笑了。
有些事情现在来看，可能确实复杂，难以抉择。
但是以25年之后积累的开发建设经验，再回过头来看这些问题，简直是不要太简单了。
甚至，还会觉的有点幼稚！
九州现在所有的开发区，还是90年代那种工厂的开发建设理念。
堆一堆工业厂房，配建一点宿舍，修几条马路就完事了。
这也导致了九州现在的开发区基本都是一个模子里刻出来了一样。
同样，也导致了一堆问题：上下班的时候车队马龙的堵车，到了节假日和周末一片死气沉沉和鬼城一样。
等后面十几年，老城区发展差不多了，想往外扩张的时候，才发现外面已经被一大片的工厂包围了。
完全没有往外延伸扩张的空间和可能性。
只好又重新拆了原来建设的厂房，重新做规划建设。
里里外外折腾的功夫，对一个城市来说，损失相当的巨大。
但是，
现在根本没人意识到这个问题。
毕竟还要20多年的发展，职住平衡、产城融合、片区开发、产业新城这些地产界的先进理念才会发展出来。
4产业：4住宅：3商业，也是经过无数个新区开发建设验证出来的最完美的比例。
想到这里，鹿鸣这才把上面443配比背后蕴藏的理念和想法详细的解释了一通。
夏煜听完眼睛闪烁出来一道光芒，同时陷入了不由自主的兴奋和激动：
“完美啊！以前我怎么就没想到过这些呢？”
鹿鸣补充道：“不过，第一个吃螃蟹的人，确实会冒着风险！
443的方案，弄好了，也许能弄成先进的经验在全国推广。
但是，弄不好，可能会成为政治生涯的一个败笔！具体还要看夏煜您自己怎么决定了！”
夏煜麻了。
他完全没想到，鹿鸣竟然把443的方案提出来也就算了，他竟然把这443背后的机会和风险也分析的这么到位。
夏煜心中微叹：
“这么能干的小伙子，要是和夏一婷在一起多好？
可惜，被那个叫什么林茵茵的女生捷足先登了。”
..........
商量完金松新区的开发建设方案之后，鹿鸣到厨房又做了几个菜。
看到吃的满嘴油光的夏一婷，这才心满意足的离开到了网吧。
贾亮之前打电话说，已经在宏辉网吧里等着他好久了。
ppt做完了也没什么事情了，正好到网吧和贾亮打会星际争霸。
刚到了星星大道的宏辉网吧，却见网吧的门上赫然写着四个字：
网吧转让。
看到之后，鹿鸣有点疑惑：这家网吧之前生意不是挺好的吗？怎么要转让了？
进了网吧，找到网吧的老板。
鹿鸣问道：“老板，你这个网吧怎么要转让？”
网吧的老板是一个挺着肚子的中年男，看到一个学生模样的人过来打听，以为他就是随口一问，也没放在心上：
“媳妇跟人跑了，这生意做的也没球意思，天天守这也赚不到啥大钱，转让了算逑！”
鹿鸣乐了。
心想这网吧老板倒是实在。
鹿鸣：“老板，你这网吧打算多少钱转让？”
“35万！”网吧老板随即觉的有点多余：“话说你一个学生，你打听这个干啥玩意！”
“价格还有多少搞的空间？”
网吧老板一愣：“得了吧，有搞的空间你也不会买！媳妇跑了，老子心情不好，没功夫和你逗闷子。”
“这样，你吧你网吧多少台机子，每台机子用了多久，什么配置给我拉个单子！我考虑一下！”
..........
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