我在售楼部的日子

云在天际水在瓶

首页 >> 我在售楼部的日子 >> 我在售楼部的日子最新章节(目录)
大家在看领证当天,我和闪婚老公同居了长公主复仇日记重生后,我预言末世惊动国家王妃只想致富养家凡人修仙:催熟一棵万年灵药开始弟弟够野吗?哥只要带感男人!病弱真千金一吐血,全网都飙泪了穿越1988,带领全家奔小康小马宝莉:风之颂歌人生规划师
我在售楼部的日子 云在天际水在瓶 - 我在售楼部的日子全文阅读 - 我在售楼部的日子txt下载 - 我在售楼部的日子最新章节 - 好看的其他类型小说

第183章 千手观音般的财技

上一章目录下一章阅读记录

由于上班时间都对着电脑,能挂q,然后,都在校友群和班级群里面愉快地聊天,日子便在摸鱼当中很快地便流逝了。

这个是不是我理想中的生活的状态,我不敢说,但让人感到愉快的事,像我这样的腼腆的人呢,终于不用迎来送往,每天都接触人,或者说,不用顶着每个月的销售目标去工作和生活,让我终于有一丝的喘息机会,便觉得是重生了。

这天收到一个电话,只听到一把温柔贤淑的声音,说,“我找黎晴岚。”

孟子斐将电话递给我的时候,说了一句,“好像是公司里的财务,常姐。”

常姐,三朝元老,听说是老板的爸爸的时候就开始帮老板处理所有账目,轮到老板这一代,已经经历过很多事,但,据我所知,公司现时的财务总监不是常姐,她给电话给我,干嘛呢?

我接过电话,听见她说,“黎晴岚,你好,我是公司财务常姐,我想问你一个问题。”

很正规也很正式的话语,令我不禁觉得需要严阵以待了。

“我见到报表上签的是你的名字,所以,我就打来找你,我也不太清楚,表究竟是不是你做的?但,你既然已在上面签名了,就是默认你已经对表里面的内容熟知并认可了,所以,我就想打来再详细咨询一下,确认无误。”

常姐的一番话说得我的汗啪嗒啪嗒地滴下来,什么表,我没见过啊?

“嗯嗯,好,您请说。”我一边夹着电话,一边在翻查桌面上的几叠纸,希望她问的我能回答得上。

“你现在打开那个拟签约明细表,4月份那个。”

妈呀,我想起来了,这份表并不是我做的,是张嘉新某天回来,自己对了一下就打印出来,说,现在是我是经办了,让我在上面签名的,果然,就出事了。

那份表是什么名堂,什么来历,要做什么,我竟一无所知。

莫非张嘉新埋了个雷给我?

我惊出一身汗,怎么办怎么办怎么办?

现在是被常姐看穿了吗?

还是她发现了什么问题呢?

“这里总共有41套,首付款合计是3000万左右,但,我们的目标是3000万,你不能没有用尽这个额度的,我看到你最后,还剩了20万左右的额度,这样是不允许的。”

是的,我的确看到,合计之和的确比起3000万缺了20万。

那怎么办?

“常姐,或者我再重新做一份吧,想请问一下,是不是要刚好凑整了3500万,不能多,不能少这样呢?”

无论什么事情,第一时间认错总是比跪着被打要好,说不定认错了还能免跪。

“是这个意思,或者你不是太懂项目现在的情况,现在是在建工程抵押,银行通知我们可以有一批房可以解押涂销,首付合计总金额约为3000万左右,你最好就是凑到刚刚好这个数,或者比这个数多一两万,不要多太多,多太多公司是没这么多钱周转的。”

我的心一惊,这个,不就恰好认证了,之前阿cat一直很想知道的答案?

开发商是不是真的就账户上没钱,周转不开呢?

常姐温柔而坚定的声音打断了我的思绪,“岚岚,你能理解我刚刚所说的吗?而且,我希望这批单元你能尽快做好给我,最好就本周三前能和银行一起去房管局解押涂销,然后就可以通知约业主周六日过来网签,这样的安排就大家都会觉得比较合理。”

常姐的话,我又真的找不到推搪的理由,毕竟,这项工作的事情,不单单是一个人去完成,总要留给其他人工作的时间,因此,我忙不迭地说,“嗯嗯,好好好,我马上做。”

说是容易,但对于数学一般般的我,简直就是个大难题。

我左拉右拉,怎么凑都凑不上,因为,数字不是萝卜,不会长得刚刚好的,就算是长得刚好能契合上的萝卜,也要人去挖啊。

孟子斐看到我时,我在冥思苦想ing,她走过来看了一会,说,“这个是要来干嘛的?”

“解押涂销啊。”

“要来有什么用啊?”

“解押了才能签约啊。”

“哦哦。”突然她眼珠一转,说,“那不就可以堵上那些业主和阿cat的嘴了吗?”

“是……”我已经有气无力了。

“那我出去告诉她们,快有一批可以签约了。”说完便一溜烟地跑了。

“你不是要过来帮我的吗?”这个孟子斐!

当时不比现在,当时野蛮生长时代还可以进行在建工程抵押,也就是,在开发商资金不足的情况下,为免这个工程烂尾了,允许开发商把已经建好的房子,核准已发预售这的房子,建筑主体结构层数达到总层数2\/3以上的物业进行在建工程抵押,同样疯狂的,还有未开发土地的出了规划许可证、施工许可证就可以进行抵押。

若这个时候有人想得明白这一切问题的话,完全就可以空手套白狼的形式,像千手观音一般,只需要一个盖子,便可以运营出十个锅,再自信一点,二十个三十个也不在话下,甚至在某一个时期,开发商的财务总监非常紧俏,连带有融资能力的人才都倍受追捧,为啥,就是看看招进来的这些人,如何能用别人的钱,或者少用自己的钱就可以创造一个奇迹。然后,开发商根据这种模式,用滚动发展的思维模式,用很少的钱就能撬动很大的一个市场,也为这种粗犷野蛮发展模式埋下最终覆灭的伏笔。

所以,“保交楼”事件不是在暴雷后才有,是在之前也一直存在着,上演着,永恒的主题。

好在是市场发展到现在阶段,每个环节都有监管部门的大力监管进入,上述这些,基本上都很难再现,由消费者付的定金开始,每一笔房款都必须进到监管账号上,而,对于开发商的限制,则是除了个别材料费用,工人费用,第三方建筑施工费用可以定期提取外,这个账上的钱都不能全部划走,必须保证在这批建筑在满足主体结构、水电电梯安装正常的日常保障完善。这个对开发商的财务人员的财技就更有要求了。

加油吧,财务人员!

(由于接下来涉及的内幕太多,我真的怕自己写着写着就进去了,且看且珍惜吧!)

喜欢我在售楼部的日子请大家收藏:(m.xunmishuwu.com)我在售楼部的日子寻觅书屋更新速度全网最快。

上一章目录下一章存书签
站内强推盗墓:我真不是乌鸦嘴六零军嫂有点辣:毒舌军官霸道宠让你演地痞,你大声发附体?顶级豪宠!小可怜靠吃瓜火爆综艺开局我在求生游戏浑水摸鱼综影视:安衾网游之名扬天下灰镜圆启从海贼开始万界模拟足球:拒绝国足,我入德国国家队重生之科技为人民服务分手后我成了他婶婶冷少谋猎小娇妻开局觉醒毒仙体,整个新手村炸了漂泊之伦敦桥四合院:傻柱的红包群净世帝仙娱乐:让你踢馆,没让你直接夺冠你们练武我种田穿越后,我只想躺平人生
经典收藏阎王带我去直播穿书:成亲后发现攻略目标变了与帝王交易转眼帝王的心里全是她重回高考前,学霸娇妻狂赚五百亿一人中的武当小师叔穿越之怎么办,我爹是超级大反派晨昏集娇妻又美又飒,冷面军官千依百顺夫君想宠妾灭妻?我覆灭他全族魔君的传说穿越古代闯天下旧日电影人大千玄天战神不舔了!小师妹她跟七个大佬跑了脸红!宿主他又又又在作腰了!重生封神之我为哪吒黑白抉择欲撩!亿万总裁又在诱宠娇玫瑰玄学傻妻掉马后,全球大佬排队宠综夏目你好
最近更新快穿:普女被迫成为万人迷七零:真千金断亲后,全家磕头求原谅重生之我怎么又又重生了龙珠:我被布欧吃出混沌体你进来,仇怨得报双魂炼世传我也很害怕你选白月光,我走你哭什么带着空间穿70年,军嫂被宠上天重生之段婉的逆袭宠妃这职业,必须卷起来三阴之血为了过上咸鱼生活,我付出了太多心锁千年,偷心入局!赎罪营:杀敌百万,我带女帝平天下上神专管不平事大权在握后,新旧夫君挠破了头穿越古代,有空间综影视:顺心如意北门老枪
我在售楼部的日子 云在天际水在瓶 - 我在售楼部的日子txt下载 - 我在售楼部的日子最新章节 - 我在售楼部的日子全文阅读 - 好看的其他类型小说