这里挨着西溪湿地，距离西湖又不远，朱吾适想在未来把这些地方都连起来。
而这个商业中心，刚好处于正中心，必然会日进斗金的。
在座的商人都不是傻子。
应天府天上人间那边的商业中心他们都去过的。
非常的热闹繁华，在那边做生意的，就没有不赚钱的。
当然了，这些赚钱的人分两种。
一种是赚到钱了，还有一种也赚到钱了，但是钱上交了，人在牢里蹲着呢。
第二种就是那种不诚信经营的人。
朱吾适和朱元璋最恨的，就是不诚信经营的人了。
做生意赚钱，房租自然也是很高的。
朱吾适又不是做慈善的，免费或者低价把好商铺给别人做生意啊。
他是要收租的，租金还很贵。
所以说，如果跟朱吾适共同开发杭州城的商业中心，光靠收租就能让家族世代富贵了。
除非大明亡国了。
目前来看，没有这个可能性。
所以这又是一个稳赚不赔的买卖。
现场的气氛更加热烈了。
底下的商人们一个个脸上的表情，兴奋到不行。
“这个事儿就是先告诉你们一下，后续的工作会慢慢展开的。
第二件事儿，这个就不是赚钱的事儿，而是花钱了。
这第二件事儿呢，就是创办职业技术学院的事儿。”
朱吾适准备在全国范围内搞职业技术学院了。
但是这个是很烧钱的，朱吾适不准备全靠朱元璋。
他准备跟商人们合作。
职业技术学院倒不是说不赚钱，只是前期投入大，利润很低，所以回本压力比较大。
大明建国不久，朱吾适想改造的地方又太多，到处都要花钱，自然是能省就省。
但是他又迫切地想要改善百姓的生活环境，只好从这些富人身上薅羊毛了。
其实也不算是薅羊毛，毕竟是能回本的，只是回本周期很长而已。
反正这些人还能从别的地方赚回来呢。
这就叫先富带动后富。
朱吾适也想搞共产主义，可是太难了啊。大明根本就没有这个土壤。
大明大部分的人都还是文盲呢，大字不识一个，只知道面朝黄土背朝天，怎么共同富裕呢，太不现实了。
朱吾适只能尽量为以后铺路。
大明职业技术学院就是在为以后铺路。
随着人口的增长，农作物产量的提高。大明的百姓不可能一直都靠着种地维持生计的。
那样的话，永远也不可能富裕。
朱吾适希望大明以后的人能有更多的选择，而不是只会在地里刨食。
为什么大家都削尖了脑袋想要读书科举，不是因为科举多简单。
而是因为没有别的道路啊。
经商是低人一等的。工匠是匠籍，非必要没人愿意当。
士农工商，前人早就把路子都定死了。
只有士才能受人尊敬的同时还衣食无忧。
商人倒是可以做到衣食无忧，但是社会地位不高。
农工看似比商人地位高，实则温饱问题都难以解决。
朱吾适要做的，就是打破这个限制。
提高农作物的产量，促进工业的发展，都是为了让农工们解决温饱问题。
提高商人的地位，也是为了让商人对大明更有认同感，多一点社会责任感。
同时也能让那些有商业才能的人，不会因为商人地位太低就一股脑去科举当官。
而且朱吾适很看不上那些只会读四书五经的书呆子。
他希望大明未来的官员，不说多牛逼吧，起码对民计民生，经济科技都有所了解。
这些都关系到大明的发展，如果官员们都一窍不通，怎么治理一方呢。
大明职业技术学院的建立势在必行，这所学校将会涵盖很多领域。
包括但不限于工业，经济等方面。
朱吾适指望职业技术学校能够为大明培养出优秀的人才，而不是那些只会死读书，搞政治斗争的人。
听到朱吾适说要办学校，大家心里都松了一口气。
办个书院而已，应该花不了多少钱的。
可惜他们低估了朱吾适的胃口。
朱吾适要办的学校，可一点儿都不便宜，而且不是一座，是一下办两座。
杭州城一座，应天府一座。
应天府的职业技术学院，他准备找应天府的有钱人出钱。
杭州城这个，自然是找杭州城当地的商人了。
“这个职业技术学院呢，我准备搞大一点，占地起码要有几千亩吧。学生的话，估计得有个几万人吧。所以投资还是挺大的。
另外呢，学生的学费不会很高，所以这所学院的回本压力很大，你们要考虑清楚。”
真诚是必杀技，朱吾适向来不喜欢那些虚头巴脑的。
我话放在这里了，谁支持谁反对。
台下的商人也学聪明了，竟然没有一个提出反对的。
他们想得也很清楚。反正还没到真正掏钱的时候呢，这个时候当什么出头鸟啊。
“这个事情你们知道就好，等到正式开始的时候，自然会有人找你们的。”
朱吾适今天过来也不是要钱的，就是先给他们透个底而已。
“这个职业技术学院是干嘛的呢。这个我得跟你们解释一下。
你们在座的，都有做外贸吧，就算没有做外贸，也跟外贸有关系吧？”
杭州城本来就离海近，当地的丝绸茶叶又是特色，这两样现在可是出口的主力产品。
所以江南商会的商人，或多或少都跟外贸有关系。
“这个职业技术学院，不教四书五经。教什么呢，教航海，教算账，教经商，教织布，教种茶，教种地，反正一切能赚钱的营生，这个学校都教。
大明谁最需要这些人才？就是在座的各位啊。
老王，据我所知，出海的商船经常会因为航海经验不足而导致船毁人亡吧？”
王德发听到朱吾适提问，赶紧站出来回答。
“王爷，是这样的。因为生意越来越好做了，商队的规模一直在扩大。但是有航海经验的人太少了，所以经常会因为经验不足导致各种事故。”
朱吾适点点头，示意他回去。
“职业技术学院的航海专业，将会邀请最有经验的人定期来上课。还会组织学生去船上实习，你们想想，培养出来的人才，不正是你们需要的嘛。
还有账房先生，好的账房先生是很稀缺的，大部分甚至都是从小培养的。
你们生意越做越大，需要的账房先生也越来越多，家里的账房先生肯定不够用了吧？”
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