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第1104章 别卖,将来房子可能拆迁

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吃饭的时候叶爱国一直介绍景龙御湖园的各种好,叶林听得不太对劲。

想到自己老爹可是在景龙御湖园搞了好多套房子,他该不会是想卖房给张雨墨吧?叶林感觉很有这种可能。

见到自己老爹这个口才,叶林觉得他不去干销售简直可惜了。

果然,在叶爱国说得天花乱坠的时候张雨墨心动了,他问道:“叶总,我的传媒公司搬来这边的话,我也需要一个住处,正好你们这个配套小区就在旁边,我打算买一套房。

不过我对这里不了解,你这边有没有认识手里有房的人?认识的话推荐给我。”

闻言,叶爱国说道:“张导,我手里就有十套房,本来十几套,卖出去了几套,当初这小区落成的时候,我知道会涨价,因此一口气买了十几套。

只不过不懂合不合适?如果张导不着急入住,买毛胚的倒没什么,可以慢慢装修。

而且毛胚房我也能给你便宜一点,如果想要买能够直接入住的那种房,价格没办法给你优惠多少。

而且一套基本八百万以上,价格比较贵,张导你也不一定接受。”

张雨墨笑道:“叶董说笑了,我好歹也是个老板,又是导演又有自己的传媒公司,千万级别的房子我还是买得起。

再说了,我京都那边也有房子,如果住在江城习惯,我把京都的房子给卖了,这钱不就有了?

反正京都那房子很老了,住着也不舒服,而且京都太堵,出门一点不方便。

所以钱不是问题,只要房子合适就行,不知道现在叶董有没有空?我现在很想去小区看一看。”

叶爱国回答:“行,吃完饭我就带你去看。”

这时候叶林劝道:“张导,如果不是特别缺钱,我觉得你京都的房子还是不要卖的好。”

张雨墨一听,问道:“额,为啥呢?那房子虽然在三环内,不过房子比较老,再不卖,等房子再破点可就没人要了,而且那里交通不便,住的不方便。

现在房价涨的很高,再不卖我怕将来房价跌下来,那可就亏了。”

叶林解释:“张导,你不能光看房子卖掉的价钱呀,房子卖了,顶多卖个千万吧?可是你留着,将来说不定能捞一笔大的。

你想想,现在整个社会都在快速发展,像京都这种地方也会逐步拆除老破小,然后建设更好的楼房更好的道路。

你卖房子顶多挣个几百万或者几千万,可是如果京都拆迁呢?那赔的可就多了。

社会发展的越好,京都的土地就越贵,因此我才建议,不到万不得已,没必要卖掉京都的房子,哪怕再破它也是很值钱的,值钱的不是房子,而是房子占的土地。”

张雨墨说道:“可我见别的地方拆迁也没赔多少呀?还没卖房子赚得多呢。”

叶林解释:“这是现在,我说将来。”

叶爱国质问道:“那如果等不到将来,这一两年就拆了呢?那岂不是亏了?”

张雨墨觉得叶爱国说得有道理,他等着叶林回答叶爱国的话。

叶林说道:“只要周边没有什么大工程,一时半会拆不到,就算突然拆除那也是要提前商量,价格合适才会拆除。

什么事价格合适?那就是不会低于张导想卖房子的价格。

住在那里的人又不是傻子,要是拆迁赔偿的比卖房子的价格还低,谁会同意拆?那老百姓不得闹翻天?

而且那里可是京都?一点风吹草动传遍全世界的地方,政府才不愿意制造这种负面新闻出来。”

张雨墨听到叶林的话,说道:“周边确实没有一点工程,那我京都的房子还是留着吧。”

叶林说道:“留着就好了,可以租出去给别人,手里不缺钱的话,真没必要卖掉。

如果张导真想卖掉,我跟你买了,将来万一拆迁赔偿,你别后悔就行。”

张雨墨听到叶林这么坚定,他也就没了卖掉的想法。

叶爱国听到叶林的话,说道:“照你小子这么说,我现在到京都那里低价收购这种老破小的房子,是不是将来可以大赚一笔?”

叶林回答:“倒房本来也是一种投资,不过这东西跟赌一样,有风险的,毕竟将来的事情谁也说不准。

万一你买的那个地方它就是不拆迁,或者等你人都要没了它才拆迁,那有什么意义?

话说老叶,你这么闲的吗?居然还有这种倒房的想法?公司赚的还不够啊?

你刚刚在办公室不是还嫌管理公司累吗?怎么现在听到这事这么来劲?

不过你真想干这事,可别去买那种四合院,我估计这东西将来会保护起来不让拆迁,毕竟是京都的特色与文化。

虽然这东西价值高,一套可能值几个亿,但是它不能拆,你空有几个亿在手里用不了也跟没有差不多。”

叶爱国笑道:“不搞,我就问问,万一有门路,给亲戚们去做也是不错的,你说是不是?”

叶林训道:“是你个鬼,你就别在亲戚面前充大头了,你出主意给人家,挣钱了还好说,他们要是亏本,这辈子都得把你当仇人。

我看是那帮人总对你阿谀奉承,让你飘了。

少理会他们,他们夸你,拍你马屁,那都是有目的,无非是想在你这里得到一些好处。”

“知道了知道了,你小子还教训起我来了,我就是说说而已,不会做这些的,我心里有数。

人嘛,多懂得一条生财之道也不是什么坏事。”叶爱国解释一番,缓解自己的尴尬。

说完这句话,他转移话题说道:“不说这个了,都吃完了吧?吃完了我们就去小区看一看。

张导不是还要到我们别墅那边看的吗?抓紧时间,先把正事办好,免得影响你们明天返回京都。”

说完叶爱国端起餐盘拿去洗碗间那边放,叶林他们也起身跟着把餐具拿过去。

接着他们去到景龙御湖园。

张雨墨看着这小区的绿化率以及公共设施,确实都好到不行。

光看物业保安的精神气都不得了,起码让你相信他们能够保障业主的安全。

张雨墨联想到自己小区那些保安,五个人还凑不齐一嘴牙,也就只能干开门关门的活。

什么保护业主,根本不存在,不倒在门口讹业主都不错了。

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